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                                      維保案例

消防維保是消防係統發揮正常功能的前提保障,依照國家《火災自動係統施工及驗收規範》、《自動噴水滅火係統施工及驗收規範》《建築自動消防設施及消防控製室規範化管理標準》等規範,結合甲方的設備實際和管理要求,以使整個維保工作係統化、規範化,使整個係統始終處於良好的運行狀態。

消防係統是每個單位正常生產、工作及生命安全的保證,根據公安部公通字[1996]21號《關於抓緊建立和認真落實建築消防設施檢查維修保養管理製度的通知》和北京市政府第143號《北京市消防安全責任監督管理辦法》的指示精神,消防設施必須定期維護、保養,發現故障及時清除,確保消防設施能夠正常運行,發揮其有效的安全預警功能,保障國家財產免受損失和人民群眾的安全。真誠希望通過共同的努力,使其有效地發揮作用。

 

 

服務範圍

服務內容

 

火災自動
報警係統

(1) 控製器功能試驗。
(2)
專業儀器實驗探測器。
(3)
備用電源。每年對備用電源進行1-2次的充放電實驗及主電流和備用電流自動切換實驗。

 

消防聯動設備:每年檢查、維護二次。
(1)
防排煙設備,防火卷簾門等被控設備做聯動試驗。
(2)
事故廣播聯動試驗。
(3)
電梯強製停首層聯動試驗。
(4)
電話係統通話試驗。
(5)
強製切斷非消防電源聯動試驗。

自動噴淋
滅火係統

每季度檢查、維護一次:
(1)
消防泵啟動運轉實驗,並作聯動實驗。
(2)
控製閥門檢查維護。
(3)
最不利點消火栓靜壓實驗。
(4)
重點部位消火栓出水檢查。
(5)
水泵結合器幾口、附件檢查維護。

 

氣體滅火係統

(1) 控製盤的功能情況,氣瓶壓力。每月檢查、維護一次。
(2)
噴頭外觀。每月檢查、維護一次。
(3)
模擬煙溫報警,檢查氣瓶電磁閥,控製盤放氣信號,聲光是否動作。每半年檢查、維護一次。

 

消火栓係統

(1) 消防泵啟動運轉試驗和聯動試驗。每季度檢查、維護一次。
(2)
係統上的控製閥門。每季度檢查、維護一次。
(3)
最不利點消火栓靜壓試驗。每季度檢查、維護一次。
(4)
重點部位消火栓出水檢查。每年檢查、維護一次。
(5)
水泵結合器的接口附件檢查、維護。每年檢查、維護一次。

 

防排煙係統

每半年檢查、維護一次:
(1)
手動或自動打開排煙閥,啟停送風機、排煙機、檢查是否動作正常。
(2)
檢查風機、風閥、風口等設備是否處於正常完好狀態。

 

應急照明

試驗應急照明和疏散指示燈切斷電源後是否正常工作。每季度檢查、維護一次。

 

其他

每季度檢查、維護一次:
(1)
滅火器壓力有效期。
(2)
消火栓箱外觀、配置是否完好齊全。

 

服務承諾

(1) 保證係統正常工作。
(2)
提供詳細的月檢、季檢、年檢報告。
(3)
維護質量達到雙方合同及規範要求。
(4)
接到故障電話後,及時到達現場檢修解除故障。
(5)
對暫時無法排出的故障,采取有效的應急措施,防止出現事故。

 

 

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